Abersland 3320

Abersland 3320, Wijchen – Sofort einziehbare Eckenwohnung mit A+ Zertifizierung an einer ruhigen, grünen Lage

In einer autofreien Straße, umgeben von Grün und mit viel Privatsphäre steht diese sehr ordentliche und sofort bewohnbare Eckenwohnung aus dem Jahr 1988. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sorgfältig unterhalten und modernisiert und verfügt über eine Energieklasse A+, Fußbodenheizung und Kühlung im Erdgeschoss und im Badezimmer, was zu optimaler Behaglichkeit in jeder Saison sorgt.

Einteilung
Bei der Ankunft gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten und einem modernen Badezimmer mit Fontäne. Von dort aus gelangen Sie durch einen Flur in die gemütliche und vollständig ausgestattete Wohnküche. Diese ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, Kombi-Ofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank. Einzigartiges Detail ist die eingebaute Fernseher, was die Küche zu einem richtigen Wohnraum macht. Über eine Schiebetür ist der praktische Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erreichbar.
Die Küche ist direkt mit dem geräumigen und hellen Wohnzimmer verbunden. Hier sorgen große Fensterflächen für eine angenehme Lichtzufuhr. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über eine praktische Treppenhaus und Zugang zum Hinterhof.

Erste Etage
Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage mit drei Schlafzimmern:
• Eine königliche Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, Bildschirmen und einem großen Dachstuhl an der Vorderseite
• Ein zweites Schlafzimmer mit eingebauten Rolläden und einem Dachstuhl
• Eine dritte Schlafzimmer mit Klimaanlage, eingebauten Rolläden und einem Dachstuhl

Die moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Toilette, einer großen Eintritts-Dusche, einem großen Waschbecken, Ambiente-Beleuchtung und bequemen Fußbodenheizung.
Über die Zwischendecke ist der Dachboden mit einer Rolltreppe erreichbar, wo sich auch die Zentralheizungsanlage befindet.

Außenraum
Der prächtig angelegte Hinterhof bietet viel Privatsphäre und ist mit großen 70x70 Fliesen ausgestattet, die mit einem Abflusssystem und einer großen Terrasse versehen sind. Hier können Sie in Ruhe genießen, ohne aufzufallen.
Die Lage in einer grünen, ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung vervollständigt das Bild.

Besonderheiten
• Energieausweis A+
• Vollständig isoliert im Baujahr, Boden nachträglich isoliert
• Hölzerne Außentüren mit vollständig HR++-Glas versehen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Erdgeschoss und Badezimmer)
• Bildschirme an der Vorderseite
• WTW-Installation
• Klimaanlage in mehreren Schlafzimmern
• Große Dachkappe vorne
• App-fertig und modern verarbeitet
• Gelegen in einer ruhigen, grünen und autofreien Straße

Kurz gesagt: eine bequeme, energieeffiziente und perfekt gepflegte Eckenwohnung an einer wundervollen Lage in Wijchen. Eine ideale Wohnung für alle, die ohne Renovierungen umziehen möchten! Lesen Sie die vollständige Beschreibung