Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Abersland 3320, Wijchen – Ready-to-move-in corner house with A+ label on a quiet, green location
In a quiet street, surrounded by greenery and offering ample privacy, stands this very neat and move-in-ready corner house from 1988. The house has been carefully maintained and modernized in recent years and features an energy label A+, underfloor heating and cooling on the ground floor and in the bathroom, ensuring optimal comfort in every season.
Classification
Upon entering, you find the hall with a meter cabinet and a modern toilet with a fountain. From the hall, you proceed into the cozy and fully equipped living kitchen. It is fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, induction cooktop, refrigerator, and freezer. A unique feature is the built-in television, which turns the kitchen into a true living area. Via a sliding door, you can access the practical laundry room with connections for a washing machine and dryer.
The kitchen is directly connected to the spacious and bright living room. Here, large window sections ensure a pleasant light entry. In addition, the living room has a handy staircase closet and access to the backyard.
First floor
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers:
• A royal parents' bedroom equipped with air conditioning, screens and a large attic at the front
• A second bedroom, equipped with built-in roller shutters and a vaulted ceiling
• A third bedroom equipped with air conditioning, built-in roller shutters and a vaulted ceiling
The modern bathroom is fully equipped with a toilet, a spacious walk-in rain shower, a large sink, ambient lighting and comfortable floor heating.
Via the staircase is a spiral staircase to the attic, where the cv-installation is also located.
Outdoor space
The beautifully laid-out backyard offers a lot of privacy and is equipped with large 70x70 tiles with a drainage system and a spacious terrace. Here you can enjoy yourself in peace and quiet, without any view of the outside.
The location in a green, quiet and child-friendly environment completes the picture.
Details
• Energy label A+
• Fully insulated at the time of construction, floor subsequently insulated
• Solid wood exterior frames fully equipped with HR++ glass
• Floor heating and floor cooling (ground floor and bathroom)
• Screens on the front side
• WTW installation
• Air conditioning in multiple bedrooms
• Large gable at the front side
• Ready to install and modern finish
• Located in a quiet, green and car-free street
In short: a comfortable, energy-efficient and perfectly maintained corner house in a beautiful location in Wijchen. An ideal home for those who want to move without having to do any work! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 445.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 383 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 67 m² (10,72 meter diep en 6,26 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Wijchen
Annual electricity consumption
3060 kWh
(Average corner apartment in Wijchen)
Annual gas consumption
1200 m³
(Average corner apartment in Wijchen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 455.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
